Docks, Compte Rendu de la 4ème réunion du Pôle Citoyen avancement du Projet

Qui sommes nous ?

Lesaudoniens.com étaient présents à la dernière réunion du "Pôle Citoyen" mis en place par la ville pour informer les habitants sur le projet des Docks. Nous vous en proposons aujourd'hui notre compte-rendu et vous donnons en exclusivité les dernières informations que nous avons recueillies sur ce projet qui va (calendrier électoral oblige) s'accélérer dans les semaines à venir.

Compte Rendu de la 4ème réunion du Pôle Citoyen :

Lors de la dernière réunion, la ville a précisé ses intentions et sa démarche sur le projet des Docks : Les deux sujets (pourquoi seulement deux ?) que la ville souhaite soumettre à la concertation des habitants par le biais du Pôle Citoyen sont :

Le Parc Urbain (d'une surface comprise entre 15 et 18 hectares);
L'aménagement des berges de Seine sur le secteur des Docks.

Cette concertation sera alimentée par des visites de sites (La prochaine est prévue à Epinay-Sur-Seine le Mercredi 8 novembre prochain, inscription auprès de la Maison des Projets). Lesaudoniens.com ont réalisé, le compte-rendu de cette réunion (cliquez ici pour le télécharger);

Avancement du Projet :

Grâce aux informations que nous avons pu recueillir auprès de sources très informées, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous en dire plus sur l'avancement du projet :

Fin de la phase d'étude préalable : Aujourd'hui en cours d'achévement et confiée à la SODEDAT93, elle a consisté en l'établissement du schéma directeur d'aménagement du site. Ce schéma directeur reflète les grandes lignes que la Municipalité souhaite pour ce projet. Il sera présenté aux audoniens lors d'une réunion publique courant décembre 2006. Makan Rafatdjou (urbaniste de la Sodédat) a réalisé une interview pour le journal l'humanité dans lequel il en expose les grandes orientations. C'est très instructif (cliquez ici pour accéder à l'article en ligne);
La mise en Place d'une ZAC : Les Docks seront à l'ordre du jour du prochain Conseil municipal qui se tiendra lundi 20 novembre à 20h en Mairie. On sent que les élections approchent et que la majorité municipale ne veut pas perdre de temps. C'est au point n°2, dans la version provisoire d'ordre du jour qui sera présentée à la conférence des Présidents de groupe politique qui se tient lundi 6 novembre, comme de coutume avant chaque Conseil municipal (cliquez ici pour télécharger l'ordre du jour provisoire du Conseil Municipal du 20 Novembre 2006):
- Périmètre d'études Saint-Ouen Nord/ouest : Modalités d'organisation de la concertation publique en vue de la création d'une Zone d'aménagement concerté (ZAC) dans le secteur des Docks.
Modalités opérationnelles : D'après la note ci-jointe (cliquez ici pour la télécharger) rédigée par la SODEDAT93 en septembre 2006 nous sommes en mesure de vous révéler les éléments suivants :
- Le schéma directeur des Docks sera finalisé en novembre 2006 et précisera :
  1. Le schéma d'organisation des différentes fonctions du site;
  2. Le programme des équipements publics et des constructions;
  3. Le schéma des circulations piétonnes, cyclables et viaires;
  4. La définition d'un esprit architectural et paysager;
  5. Un bilan financier (dépenses et recettes prévisionnelles, subventions publiques, participations privées, participations publiques).
- Comme indiqué plus haut, l'aménagement des Docks sera traité dans le cadre d'une ZAC et non pas d'un PAE (plan d'aménagement d'ensemble);
- Selon cette même note, les principaux propriétaires sont associés au projet et leur stratégie est connue de la Ville;
- Enfin, plusieurs secteurs sont identifiés comme pouvant être opérationnels rapidement :
  1. Terrains Nexity;
  2. Terrains de la ville de Paris ;
  3. Terrains Total.

Aux vues de ces révélations, l'aménagement des Docks amène beaucoup de questions qui ne se cantonnent pas au simple aménagement du Parc Urbain et des Berges de Seine. Le juste combat pour la préservation des Jardins Ouvriers ou Familiaux ne doit pas être l'arbre qui cache la forêt. Les habitants de la Plaine Saint-Denis ont réussi jusqu'à présent à préserver leurs Jardins Ouvriers, pour autant on ne peut pas dire que ce quartier soit l'exemple à suivre pour Saint-Ouen et les audoniens. Il y a urgence car si l'on en croit le document de la SODEDAT93, le schéma directeur sera décidé dans moins d'1 mois alors que l'on nous anonce partout que le Pôle Citoyen aurait 1 an pour rendre ses conclusions ...

Voici quelques questions qu'il faudra adresser afin de donner une visibilité claire aux audoniens sur le projet. Nous espérons qu'elles seront relayées par les élus lors de la scéance du Conseil Municipal du 20 Novembre 2006 :

Modalités Opérationnelles :

Quel est le VRAI calendrier d'aménagement des Docks ?
Quel sera l'impact sur le Budget de la ville (des hausses d'impôts sont-elles à craindre) ?
Quelles seront les modalités de la concertation avec les habitants et les associations ?
Le pôle citoyen a-t-il uniquement été mis en place pour servir d'alibi de concertation à la Mairie, pourra-t-il étendre ses recommandations à d'autres points que le Parc et les Berges ?
L'aménagement des Docks sera-t-il totalement finalisé avant les élections municipales d'octobre 2008 ? C'est à dire, à défaut de bâtiments sortis de terre, a minima les votes en conseil municipal des procédures réglementaires de révision du plan d'urbanisme (PLU) et de la création de la ZAC, préalables légaux indispensables à l'attribution des permis de construire seront-ils finalisés avant cette échéance ?
Que signifie "opérationnels rapidement" ? Les terrains qui seront aménagés avant les autres parties des Docks le seront-ils dans le respect de la cohérence d'ensemble du Projet ?
Quelle est donc la stratégie des propriétaires ? Est-elle compatible avec les intérêts des audoniens ?

Ecologie/Espaces Verts :

Le déménagement d’équipements publics vers les Docks permettra-t-il de libérer des emprises pour des espaces verts en centre ville ?
Quid de la liaison douce entre Paris et la Seine ?
Quid de la liaison entre le futur parc des Docks et les autres parcs voisins (Ile Saint-Denis, Chanteraines) ?
Quel modèle pour l'aménagement des Berges (Problème de la RD1 et du Pont de Saint-Ouen) ?
Y-aura-t-il des canaux dans les Docks ?
Est-ce que les jardins ouvriers survivront ?
Quelle est la pollution du site dioxine, hydrocarbures ?
Les batiments construits répondront-ils tous aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale) ?

Equipements :

Quels équipements publics sur les Docks (Ecoles, Crêches, Haltes Garderies) ?
Quels équipements d'envergure Départementale, Régionale voire Nationale ?
Quels liens avec l'île des Vannes ? Sera-t-elle intégrée au périmètre de la ZAC ?
Pour combien de nouveaux habitants ?

Logement :

Quelle proportion de logement social ?
Le chauffage électrique sera-t-il banni ?
La CPCU qui fournit l’essentiel de sa chaleur à Paris chauffera-t-elle les bâtiments des Docks ?
La construction de logements sociaux dans les Docks permettra-t-il de réhabiliter les cités les plus anciennes de la ville (cité des Boute-en-train, cité Soubise ...) ?

Transports :

Quels transports en commun pour desservir les Docks ?
Des voies de circulation douces seront-elles prévues ?
Quels liens seront réalisés avec Saint-Ouen et en particulier avec le quartier voisin du Vieux Saint-Ouen ?
L’avenue Albert Dhalenne fera-t-elle l’objet d’aménagements particuliers afin de la rendre plus vivante ?

Activités :

Quelle proportion de bureaux ?
Quelle proportion d’activités non tertiaires ?
Quelle place pour les PME ?
Quelle place pour les commerces et quel type (Y aura-t-il des grandes surfaces) ?
Pourquoi un nouveau Stade pour le Red-Star sur les Docks ? Avec quels financements ?

Lesaudoniens.com sont favorables à l'idée d'une ZAC pour l'aménagement des Docks. Toutefois à la lumière des précédentes expériences de ZAC conduites à Saint-Ouen (Porte de Saint-Ouen, Victor Hugo), nous serons particulièrement vigilants et entendons prendre une pleine part à la concertation qui sera engagée sur son aménagement. Ainsi nous vous invitons à nous rejoindre dans cette démarche, afin que les Docks de Saint-Ouen reflètent la même vision du "Vivre Ensemble à Saint-Ouen" qui nous anime sur ce site.

Olivier Decrock,
Président Lesaudoniens.com

Mots clés

docks

pôle citoyen

urbanisme

écologie

Commentaires

1. Le lundi 6 novembre 2006 à 18:31, par TAQUET

1 - Avec la Zac, chacun et certainement beaucoup d'élus vont voir de quoi nous parlons : d'où à où les limites, et qui et quoi dans ces limites.
2 - Pour les terrains de la ville de Paris, le maire de Saint-ouen vient de reconnaître par voie de presse que celui de Paris y logera des demandeurs de logements sociaux parisiens. Nous sommes à La Courneuve 30 années en arrière... Pourquoi la ville de saint-ouen n'achéte t-elle pas ces terrains, comme elle en a la possibilité?
Rappelons qu'à Paris, les élus Verts ont refusé de nouvelles constructions de logements sociaux... que d'autres ont bloqué la construction de logements pour les personnels infirmiers!!
3 - Concernant le pôle citoyen municipal, celui refuse toujours de faire état dans les PV de réunion de remarques, questions et propositions faites par ces citoyens participant.
4 - Le quart de surface de saint-Ouen que réprésente la zône Dhalenne/Clichy implique des réponses à des questions d'intérêt général concernant d'autres quartiers de la ville. Par exemple, la construction d'une 3ème aile au lycée Blanqui avec les terrains sportifs nécessaires. Pourquoi? d'abord sur l'utilité ou non d'un 3ème lycée sur les docks,comme l'avancent certains, mais aussi sur l'accroissement de l'offre de surfaces sportives.
Ensuite parce que le Plan Pluriannuel d'investissement de la ville suppose des choix en matière d'emprunt bancaire, de participation de l'Etat et d'autres collectivités territoriales comme en prévision d'organisation des services municipaux et donc de services rendus aux audoniens.
Enfin parce que la Zac peut générer des ressources fiscales supplémentaires et donc permettre ces choix sur le site et sur ces autres quartiers.
Nous sommes décidemment beaucoup à ne pas considérer Sain-Ouen comme un Monopoly.

2. Le lundi 13 novembre 2006 à 13:02, par zorette

"Nous sommes décidemment beaucoup à ne pas considérer Saint-Ouen comme un Monopoly", vous avez raison c'est important et je partage ce point de vue.
Reste aussi à S'ASSURER QUE SAINT-OUEN N'EST PAS NON PLUS UN LABORATOIRE EXPERIMENTAL D'URBANISME POUR MAKAN RAFATDJOU, l'architecte officiel du PC, aménageur des Docks et architecte conseil auprès de la mairie de Saint-Ouen.
Cet architecte a été désigné, rappelons-le, sans appel d'offre, pourtant préalable parfois utile pour comparer les idées et les coûts.
Makan Rafatjou a notamment conseillé Jack Rallite, autrefois célèbre maire d'Aubervilliers, une ville pas vraiment réputée pour son cadre de vie ou son exemplarité en matière d'urbanisme. ;-))
A ce sujet, je vous invite à lire le livre d'Anna Alter : "LE FIEF ROUGE, DERRIERE LE PERIPH" (Hachette Littératures).
JOURNALISTE à L'HEBDOMADAIRE MARIANNE, Anna Alter a le coeur bien à gauche, ce qui ne l'empêche pas de dénoncer avec humour et véracité (elle n'a jamais été attaquée pour diffamation parce que tout est véridique et vérifiable) les politiques d'urbanisme des villes de la "ceinture rouge" : Aubervilliers en particulier, mais aussi Saint-Ouen et Saint-Denis sont aussi évoquées dans le FIEF ROUGE.

Note de l'auteur : "Petite dernière d'un vétéran père qui avait fait la révolution de 1905, fondé le Parti polonais en 1922 et rejoint en 1963 sa soeur dans l'allée des communistes méritants, au grand cimetière de Varsovie, je me suis déportée moi-même il y 13 ans dans le premier cercle de la ceinture rouge. Derrière le périph', je revis l'Histoire en miniature. Une expérience riche qu'en bonne fille de militant, j'ai envie de partager. Avec les masses. Assignée à résidence dans ma datcha, bloquée par les crédits au milieu des terrains gelés par la mairie et des maisons de petits bourgeois préemptées et laissées à l'abandon, j'ai eu tout loisir d'observer les errances du communisme municipal à la française... PAS LE GRAND ROULEAU COMPRESSEUR A LA SOVIETIQUE, MAIS UNE PETITE MOULINETTE MADE-IN-FRANCE QUI DANS L'ARRIERE-CUISINE DE LA MAIRIE REDUIT EN PUREE LES SIMPLES REVES DES OUVRIERS ET LES DENIERS PUBLICS. Ce monde ubuesque et impitoyable ne devrait laisser personne indifférent.

Je ne sais pas si le "Fief Rouge" d'Anna Alter est disponible à la bibliotèhque municipale de Saint-Ouen : avis aux Audoniens, à vous de nous le dire !

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