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Commentaires

1. Le vendredi 19 janvier 2007 à 14:22, par TAQUET

En tous cas, les vendeurs individuels et les acheteurs individuels apprecierons ces 19,4% de hausses.
En tous cas aussi, il parait que le marché se régule, voire s'autorégule, à l'image du PDG de Nexity, premier groupe immobilier français, qui annonce qu'il renonce aux stocks-options et aux actions gratuites que pourrait distribuer son entreprise.
"Je suis déjà actionnaire à hauteur de 5 % d'une société évaluée à 1,8 milliards d'euros" a-t-il déclaré à l'AFP.
Je comprends pourquoi le Medef et Nicolas se refusent à faire contribuer au régime général des impots (le vôtre, le mien), ces mesdames et messieurs.

2. Le vendredi 19 janvier 2007 à 16:29, par Fantomette

J'en ai marre on voit votre nom partout et toujours pour dire la même chose : les patrons sont des voyous et les propriétaires ne pensent qu'aux plus-values.

Monsieur Taquet, ne pensez-vous pas que la France a besoin de patrons qui prennent des risques et qui créent des emplois ?
50% des Français sont propriétaires de leur résidence principales (enfin le + souvent à crédit) et les 50% restant rêvent de devenir propriétaire et de prendre l'ascenseur social.

Comme beaucoup de gens : j'aime mon travail. Mon patron n'est patron toujours tiptop sympa, mais il me fait vivre aussi et des tas d'autres gens dans la boite comme moi qui remboursent des crédits immobiliers, qui payent des impôts, la cantine, des livres pour les enfants, etc...
Mon patron est adhérent du MEDEF, il a sous sa responsabilité des milliers d'emplois, il embauche des jeunes qu'il forme par le stage ou l'alternance, et je trouve ça bien : alors je le dis !!! On est tous content d'avoir un patron au MEDEF plutôt qu'à l'ANPE.

3. Le lundi 22 janvier 2007 à 03:03, par icimème

Monsieur TAQUET

demandez à la ville ce qu'elle en fait des 19,4%
A qui profite l'immobilier à SAINT OUEN , vous risqueriez d'avoir des surprises

Vos attaques sur les pseudos riches sont d'une bassesse intellectuelle , voyez la Seine Saint Denis , banlieue au chomage le plus fort , le sinstre general

4. Le lundi 22 janvier 2007 à 09:50, par gérard

Vendre cher pour acheter cher n'enrichit pas, le patrimoine immobilier n'est pas liquide sauf pour les foncières et financières qui achetent vendent découpent et s'engraissent ... A Saint-Ouen les prix vont inéluctablement, Mairie Communiste ou pas rejoindre les prix des communes et quartiers de Paris (17eme, 18eme) environnants.

5. Le lundi 22 janvier 2007 à 11:36, par TAQUET

Fantomette, icimèmem, gérard, nous n'avons pas les même valeurs.
Personnellement,je préfererais payer l'impot sur les grandes fortunes, impôt qui n'est pas à confondre avec celui sur les sociètés, ni avec la TVA.
La question n'est pas de trouver les choses belles en fonction d'une appartenance commune. Je suis communiste, amen pour tout ce que fait le maire communiste. Pareil pour le socialiste, idem pour le libéral.
Cet amour immodéré pour son patron, du moins dans la relation de subordonné ne me choque pas même si je ne la pratique pas.
Comment considérer l'action gouvernementale qui vise à se débarrasser du patrimoine public au grand intérêt des investisseurs - sans doute pas vous - qui réalisent un placement à fort taux de plus value.
On peut se poser au moins deux questions :
- quel usage de ces biens et n'est ce pas contradictoire avec les besoins sociaux et économiques d'intérêt général, à l'exemple de la vente des terres agricoles, des sites de fret ferroviaire, de bâtiments situés en centre ville ?
- si tant d'argent circule, est-il assujetti à l'impôt comme tout rmiste, smicard, cadre moyen, artisan, commerçant, voire TPE et PME ?
Donc, la hausse ne résulte en rien de phénomènes naturels, remontant à la nuit des temps mais bien est le produit de plusieurs facteurs, dont l'un essentiel à mes yeux : meilleur rémunération du capital que du travail (manuel comme intellectuel).
Tous les actes législatifs et réglementaires nationaux et européens vont en ce sens, celui de la fameuse "concurrence libre et non faussée", si chère à Mme Parisot, à M. Sarkhozy et malheureusement à peine moins chère à Mme Royal, "qui souhaite que le peuple français soit à nouveau saisi d'un référendum en 2009".
Alors oui, il y a des vrais riches.
Oui, la spéculation immobilière n'est absolument pas créatrice du droit pour tous à habiter sous un toit.
Oui,la création d'un grand service public du logement et de l'habitat est une question de société et devient à l'ordre du jour.
Ce qui rend encore plus honteux et pitoyable l'attitude de ces gouvernants qui ont fait si peu pour le droit au logement et qui s'éreintent à étouffer l'impact social et militant des Enfants de Don Quichotte, dignes enfants de l'Abbé Pierre et des modestes militants de la CNL et de biens d'autres encore.

6. Le lundi 22 janvier 2007 à 15:01, par dadidadou

S'il est plus aisé de se lever pour aller travailler (mais un peu dur) c'est forcement plus facile que de se lever pour aller en chercher un !

Pour autant, la réussite sociale est d'être propriétaire ou de vouloir le devenir, d'apprécier son patron ?

Bah désolé mais je sens que je suis une marginale !!!
J'ai pas envie d'être propriétaire et de me fader tout ce qui s'y rapporte !!
J'apprécie pas mon patron tant que cela mais effectivement il me paie pour le travail que j'effectue et me permet de vivre à peu prêt correctement ! Mais je ne chanterai pas sa louange chaque matin (je plaisante) !

7. Le mardi 23 janvier 2007 à 08:50, par odecrock

A Fantomette,

même si je ne partage pas toujours les points de vue de François TAQUET, je suis heureux qu'il puisse les exprimer sur ce Blog !

8. Le mardi 23 janvier 2007 à 10:15, par icimème

Monsieur Taquet

"si tant d'argent circule, est-il assujetti à l'impôt comme tout rmiste, smicard"

en tant que communiste , puisque vous le criez haut et fort , parlez de ce que vous connaissez S IL VOUS PLAIT
Votre lavage de cerveau fait par votre parti est encore plus sérieux que tout ètre humain ne peut tolérer
Continuer de courber l'échine pour vos rois et abstenez vous de certains propos qui vous ridiculise
Vous n'ètes pas crédible , mais continuez à nous faire rire , vous devez ètre encore de ce type d'humain qui pense que le bol de soupe se paye avec les excédents laissés du régime
Bonne chance dans vos artères vieillies prématurément par votre état d'ame

9. Le mercredi 24 janvier 2007 à 21:56, par taquet

A icimème représentant de l'eau dela, toutes mes escuses pour ma réaction tardive à votre logghorée fièvreuse.
Un petit problème informatique au boulot. Sacré patron.
J'ai pas bien compris où vous vouliez en venir.
Regrettez vous l'action de Jean Moulin, s'alliant avec les communistes et les socialistes , Regrettez-vous la majorité parlementaire, emmenée par M. Badinter, qui vota pour l'abolition de la peine de mort ?
Regretttez vous le non engagement français de Chirac pour la guerre en Irak demandé et soutenu par qui vous savez?
Vous parlez d'excédent : il y aurait donc une mauvaise organisation dans la société de marché ?
Etes-vous de ces patrons qui chaque matin que dieu fait, vocifèrent sur les avantages "indus" et qui n'oublient pas de se faire rembourser par la sécu leurs arrêts de maladie et d'"accidents de cheval"?
Quant à mes artères, rassurez-vous, la médecine sportive sise au centre municipal de santé (tiens encore une idée de la Libération mise en oeuvre par un maire communiste) m'a assuré, cette année encore, de la possibilité de pratiquer un sport de pugnacité, de souplesse et d'intelligence...
En fait, elles sont comme mes idées, jeunes d'esprit.

10. Le samedi 27 janvier 2007 à 14:33, par CG

Qu'est ce que c'est que cette polémique ringarde propriétaire/locataire, patron/employé.
Nous avons besoin de tous et contrairement à ce que pensent M. Taquet ou Dadidadou, être propriétaire est le rêve de chaque individu. c'est donc bien l'accès à la propriété qu'il faut développer tout en réservant les logements sociaux aux plus démunis et à ceux-là surtout ! pas aux copains du parti pour s'assurer un électorat . or cela c'est encore la politique de la municipalité de St-Ouen et nombreux sont ceux qui en profitent à la place de ceux qui le méritent.

Quant à la référence à l'Abbé Pierre, c'est bizarre, mais je n'ai vu ni M.G. Buffet, ni Ségolène à la cérémonie de ses obsèques ! Il est vrai qu'il était plus important pour Ségolène d'aller sourire aux Antilles !

11. Le samedi 27 janvier 2007 à 15:14, par dadidadou

Dire que nous comptons tous pour un me conviens !
Dire que mon patron est la seule chose bien dans ma vie heu là c'est non !
Car je le répète je suis payée en contre partie de mon travail et c'est pas autre chose !

Et puis désolé mais je rève à autre chose qu'un acte de propriété sans me sentir plus bas que d'autres dans la société !

J'aimerai bien que vous donniez les chiffres du taux de locataires communistes du parc audonnien !! Si vous dites la vérité la municipalité en place a de beaux jours devant elle

12. Le dimanche 28 janvier 2007 à 19:47, par Valérie Bernard

Moi aussi j'aimerai connaître le taux de locataires communistes dans le parc social audonien : comme ça plus de doutes sur les critères d'attributions !

Quand on ne peut pas voter librement parce qu'on a peur que sa demande de logement social soit refusée, ou que son contrat de travail avec la ville ne soit pas titularisé, alors la DEMOCRATIE EST EN DANGER !

Savez-vous combien d'employés municipaux sont victimes de CDD renouvelés annuellement depuis des années au mépris de la loi ? Les communistes de Saint-Ouen n'ont pas peur des contradictions, eux qui passent leur temps à "taper" sur le MEDEF et les patrons voyous !

Quand aux socialistes de Saint-Ouen, ils sont si "autonomes" qu'ils se taisent. Ont-ils peur de ne pas conserver leurs logements de fonctions ?

13. Le dimanche 28 janvier 2007 à 19:58, par taquet

Bravo, un peu de rigueur intellectuelle ne nuit pas.
Pour le reste acheter cher, voire plus est un risque à haute teneur en tensions (oubliez l'adrénaline) : union du couple, santé, emploi, entretien, études des enfants, prise en charge des parents agés et trés agés.
Doit-on oublier alors le droit à disposer d'un logement de qualité (pas les F5 à à peine 100 m² vendus trés chers à Saint-ouen par nos promoteurs récurrents) pour un loyer à moins d'un tiers des ressources? Mais pour cela, il faudra contraindre l'Etat à jouer son rôle de garant au logement pour tous. Et de taxer les produits financiers pour abonder un budget qui réponde aux besoins de financement émis par les collectivités et les collecteurs du 1% logement. Et de construire habitat de qualité en plus dense car la facture est trés lourde environnementalement, socialement de l'extension des banlieues où se trouvent une part des logements. En rapport avec le développement des capacités industrielles (façon 21ème siècle et de recherche et de services.

Réponse de OD le dimanche 28 janvier 2007 à 20:16

J'ai compté : 10 commentaires sur différents articles pour un dimanche, on bat des records :-) faut dire que la météo n'était pas fameuse aujourd'hui mais bon quand même je suis épaté !

14. Le lundi 29 janvier 2007 à 07:02, par Valérie Bernard

Eh oui, ce week-end j'ai tenté d'entrer dans le Guiness Book des blogs en battant les records de commentaires de François (Taquet) et Dadidaou, mais c'est impossible, ils sont trop forts ;-))
Surtout la semaine, alors là, je ne sais pas quel job ils ont, mais leur patron est super sympa de leur laisser autant de plages de surfs ;-))

Allez, c de l'humour ;-))
Je sais, je suis un suppôt du grand Kapital, que voulez-vous, on ne se refait pas !

15. Le lundi 29 janvier 2007 à 09:45, par taquet

je vois que nos bloggueurs à la calculette n'ont pas encore inventé le temps géré, encore qui sont à des temps que les moins de 20 ans ne peuvent pas connaître.

16. Le lundi 29 janvier 2007 à 18:10, par CG

réponse de CG à Valérie
Attention Valérie à ne pas cataloguer trop vite les blogger de la semaine ; il n'y a pas que les "bobos" (donc jeunes par définition et qui ont un travail à responsabilité...) ou les employés municipaux pour surfer pendant la semaine : il y a aussi les moins jeunes qui, préretraités ou retraités, ont un peu plus de temps à y consacrer... c'est juste une petite mise au point qui n'appelle pas de polémique.

17. Le lundi 29 janvier 2007 à 20:20, par JY

Laisser les blogeurs bloger à leur aise, quand ils veulent, peuvent et ont envie !

Je ressens un malaise même si c'est teinté d'un humour que je ne perçois pas

Revenons à nos moutons et tentons de comprendre comment tourne le monde en écoutant en direct l'excellente émission de Pascal Fourier(chez soi, ou au taf, dans les centres Leclerc à la place de la musique d'ambiance) Des Sous Et des Hommes diffusée le mardi matin entre 9h30 et 10h00 sur Aligre FM 93.1 (qui une radio alternative de grande qualité !)
Ou sur internet
dsedh.free.fr/index800.ht...
Un des derniers sujets était :
La mondialisation financière ou le nouveau "mur de l'argent" 1/2

Vous pouvez écouter et télécharger toutes les émissions depuis Août 2001.

Bonne écoute

JY

18. Le lundi 29 janvier 2007 à 20:27, par JY

Je recommande particulièrement les 4 émissions de mars 2005 intitulées

Quand des Résistants nous transmettent le flambeau...

JY

19. Le lundi 5 février 2007 à 12:43, par icimème

c est drole mais je vous sens surtout très profiteur de la société Quant à mes artères, rassurez-vous, la médecine sportive sise au centre municipal de santé (tiens encore une idée de la Libération mise en oeuvre par un maire communiste) m'a assuré, cette année encore, de la possibilité de pratiquer un sport de pugnacité, de souplesse et d'intelligence

En fait, elles sont comme mes idées, jeunes d'esprit.
et complètement AS BEEN
LES COCOS C EST GOGOS BOBOS

20. Le lundi 5 février 2007 à 15:50, par TAQUET

Qui se conçoit clairement, s'énonce clairement. Et à vous lire, c'est Londres par trés mauvais temps.
Bon rétablissement.

21. Le lundi 5 février 2007 à 18:10, par CG

Il faudrait vraiment élever le débat car pour l'instant c'est lamentablement au ras des paquerettes !... et de plus il faut décrypter..

Le problème c'est quel immobilier pour Saint-Ouen ? Certes les prix du neuf sont bloqués, résultat :
- les prix de l'ancien atteignent ceux du neuf et nous sommes l'exception française...
- Le neuf est tellement sous contrat avec la ville qu'il est pour la plupart de qualité médiocre, voir le plus moche qui puisse être proposé par les promoteurs afin de tenir les prix ! (le meilleur exemple est l'immeuble construit par Bouygues sur l'avenue Gabriel Péri : un emplacement de choix mais une esthétique déplorable car le promoteur a du s'aligner sur ce qui a été exigé de lui).

On a l'immobilier que l'on mérite ... et pour mériter mieux il faut ambitionner de la qualité et un peu de beau mais le beau est cher et il est interdit à Saint-Ouen ; c'est aussi cela une certaine idée de la mixité, sauf à St Ouen... où le nivellement par le bas est le mot d'ordre.

St-Ouen possède cependant un patrimoine immobilier ancien de caractère qui mérite d'être réhabilité, enrichi et et copié.

Au lieu de cela on assiste au bétonnage de la ville et au concours de la médiocrité (pour exemple l'immeuble qui se construit bd Victor Hugo, face à Leroy Merlin : nous avons là le summum de la laideur).

Lors d'une séance publique, M. BENTOLILA a défendu le béton en disant "on ne construit plus de la pierre de nos jours". Et bien si, on construit encore de la pierre ou du moins des habillages de façade en pierre, mais pas à Saint-Ouen !

Allez voir les bords de Marne et vous verrez de belles constructions. Alors évidemment les prix ne sont pas les mêmes mais nous aussi nous avons un fleuve et nous pouvons imiter les villes du 94 ; il suffit de le vouloir et il y aura preneur.

Malheureusement ce n'est pas le désir de la municipalité actuelle.

Alors changeons de politique de l'urbanisme et nous pourrons peut-être devenir exigeants sur la qualité du neuf à Sain-Ouen.
Evidemment, cela suppose d'accepter de rentrer dans la norme du quota de logement social et non pas vouloir concentrer à St-Ouen tous les écarts de pourcentages que les autres banlieues ne resptectent pas.

C'est une réflexion dont les audoniens qui souhaitent voir leur ville s'embellir doivent s'emparer et porter dans les concertations publiques ou plus loin ...

22. Le vendredi 9 février 2007 à 15:46, par pakhla

Bonjour,

Le dernier commentaire de CG m'inquiète au plus haut point !
Je ne vais pas de suite sortir mon mouchoir pour pleurer sur les promoteurs immobiliers car je suis justement une personne qui a acheté un logement neuf à st ouen. On peut effectivement faire du cher sous prétexte de faire du beau la question est pour qui ? je suis cadre supérieure dans l'informatique donc loin d'être à plaindre et pourtant je suis limite pour mon achat !
cela signifie-t-il que seul des personnes très aisées doivent pouvoir être propriètaire ? st ouen devrait suivre tout le reste de la petit couronne ?
rappelons que si les prix de vente augmentent le prix des locations suit !
Soyons complétement honnête, la spéculation a beaucoup joué dans l'augmentation des prix mais également le manque d'offre.
Pour ce qui est du beau, j'ai fait voir le descriptif de mon appartement a un professionnel du bâtiment et il était mort de rire au vu des matériaux et du prix vendu !la problèmatique des promoteurs n'est pas d'arrivée à tenir les prix mais bien de se faire un maximum de marge sur l'opération ; mon immeuble était entièrement vendu 6 mois avant le début de la construction, le promoteur n'a pas avancé un centime.

Pour ce qui est de la relation patron-employé, les patrons ne donnent pas de travail ils en achètent. En tant qu'employé, je vend du temps de travail à mon patron qui le revend à son client. Un patron prend des risques ?? ça dépend lesquel les PME oui car ils ont souvent montés la boîte, les très grosses non.
Dans le cas des SSII, je peux vous dire que la mienne a fait des bénéfs record cette année et que les employés n'ont que leur yeux pour pleurer.
La vraie problèmatique est l'équilibre entre les bénéfices pour les investisseurs et ceux pour les employés.
Je vous conseille le livre "le capitalisme est en train de s'autodétruire" les auteurs sont respectivement directeur des études économiques à la caisse d'épargne et rédac chef des échos.
bonne journée à tous

23. Le samedi 10 février 2007 à 00:30, par CG

réponse à Pakhla
Vous n'avez pas bien saisi le sens de mon commentaire : je n'ai pas dit que le "moche" n'était pas cher ... malheureusement il l'est encore trop pour la prestation !
Je récuse simplement le fait qu'à Saint Ouen les choix d'architecture en matière d'urbanisme soient si uniformes dans la médiocrité.
Un peu de beau ne ferait de mal à personne même s'il n'est pas accessible à tous ; c'est cela aussi la mixité !

24. Le jeudi 15 février 2007 à 00:53, par Soralain

Bonsoir et merci à tous de m'accueillir dans votre sympathique communauté virtuelle...

"Ralentissement de la hausse confirmé"...
Doit-on comprendre que l'immobilier n'est plus rentable ?
Peut-on seulement imaginer que les prix de l'immobilier ne vont pas croitre de 15% tous les ans jusqu'à la fin des temps ? La forêt ne pousse-t-elle pas jusqu'au ciel ???
Est-il seulement imaginable que le marché se tarisse faute d'acheteur malgré les taux bas et la durée des emprunts ?
Reste-t-il des pigeons susceptibles d'acheter sur 50 ans à 33% de leurs revenus (sans compter les frais inhérents aux propriétaires...)?

Hier, ils disaient que La pierre c'est toujours gagnant (banquiers, notaires, agences immobilières, promoteurs, médias incompétents, voisins qui sait mieux que tout le monde...). ACHETE VITE !
Aujourd'hui, ça ressemble plutôt à "la pierre c'est pas perdant"... ACHETE VITE MAIS REFLECHI UN MINIMUM !
Mais demain, chacun comprendra que le marché immobilier, comme tout marché spéculatif (120% d'augmentation en 8 ans , c'est SPECULATIF !) se renverse pour regagner les fondamentaux (un marché, c'est avant tout des personnes qui PEUVENT acheter). Bref, nous entendrons alors IL FAUT VITE VENDRE !

Je reste, bien évidement, à votre disposition pour toute information complémentaire et non grégaire.

25. Le mercredi 28 février 2007 à 02:53, par BIZOUGV

Bonjour, j'étais plutot obnibulée par le neuf je me disais que les propriétaires de logements anciens voulaient faire du plus value après les avoir amortis un max puis j'ai vu une information tv qui parlait de mauvaises qualité de béton ayant provoquée des dégats par la suite j'ai acheté dans l'ancien et je ne regrette point car c'est du solide Surtout que je trouve qu'il n'y a aucune harmonie aucune suite logique dans la construction pourquoi? Est ce parce que la ville est communiste qu'il ya un tel laisser aller dans son développement? D aucun pensera que se sont des critiques gratuites mais ouvrons les yeux tous les batiment anciens que je considére comme de l'art au lieu d'etre rénovés sont détruits la ville est défigurée.

26. Le mercredi 28 février 2007 à 12:18, par dadidadou

La ville n'est pas communiste !!

Par contre les élus de la majorité sont en parti du PCF !

27. Le mercredi 28 février 2007 à 12:32, par CG

En grande partie !...

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