Le Groupe Immobilier Nexity mise sur Saint-Ouen

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par OD, mercredi 31 janvier 2007 à 11:40 :: Vie Economique :: #249 :: Envoyer à un ami :: rss

Nexity vise pour 2007 une croissance de 13 % à 15 % de son chiffre d'affaire à plus de 2 milliards d'euros pour une marge opérationnelle supérieure à 13%.
Comme l'indique Alain Dinin -PDG du groupe français d'immobilier- Nexity a bénéficié de la force du marché des primo-accédants, du retour des investisseurs dans le pôle logement, et de la commercialisation de programmes Villes et Projets pour Boulogne-Billancourt et Saint-Ouen. Dans les années à venir, Nexity compte par ailleurs assurer sa croissance par le développement de l'activité de construction de bureaux.

Nexity est l'un des plus gros propriétaires fonciers des Docks, il se positionne comme "un acteur unique du renouvellement urbain" (sic). Sa vision de la ville en général et des Docks de Saint-Ouen en particulier est-elle celle des audoniens?

Pour en savoir plus : télécharger le rapport d'activité de Nexity.

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docks

:: immobilier

Commentaires

1. Le mercredi 31 janvier 2007 à 22:51, par Loic

Sympa Si la municipalité de Saint-Ouen savait qu'elle est citée dans les rapports annuels des entreprises du CAC 40 ...

"Lénine réveille toi, ils sont devenus ..."

2. Le jeudi 1 février 2007 à 22:44, par vladimir

vous pensez qu'elle en le sait pas ? nexity et saint ouen c'est je t'aime mon amour , d ailleurs sans le savoir les habitants de saint ouen vont devenir actionnaires du credit foncier , principal financier de nexity

3. Le dimanche 4 mars 2007 à 18:45, par Barbara

Qq infos en passant. Prix de l'immo privé actuel à St-Ouen, 3000 euros dans l'ancien, 3500 à 4000 dans le neuf. Arguments des promoteurs (vu et entendu) ; la proximité de Paris et du 92 - le RER et le métro - le projet des docks qui pour eux va faire "exploser" la ville (rappelons que c'est un projet sur 10 ans minimum si tout va bien). Aucun de ceux rencontrés ne m'ont parlé de St-Denis, du Stade de France etc... Regardez les plaquettes commerciales, ça vaut le coup.
Les mauvais points (vu et entendu) : St-Ouen ça reste tt de même dans le 93, ses + de 40% de logements sociaux.
La plupart insiste sur l'investissement, la loi robien etc, donc sur l'achat pour louer pas pour résider.

4. Le dimanche 4 mars 2007 à 21:39, par OD

En effet, au troisième trimestre 2006 les prix dans l'ancien on dépassé les 3000 € ..; (voir l'article sur le Blog : www.lesaudoniens.com/blog...)

C'est vrai que Saint-Ouen a de nombreux atouts à commencer par sa situation géographique comme vous le dite. Contrairement à Saint-Denis, elle est à échelle humaine -ou plutôt à l'échelle d'un arrondissement de Paris, elle en garde par endroit encore l'aspect faubourien qu'il faut préserver sans pour autant muséifier-. Enclavée à l'ouest par la Seine, à l'est par les lignes de chemins de fer de la chapelle et au nord par l'A86, elle n'a rien à voir avec une ville du 9-3 "classique".

Elle bénéficie également du Boum économique du quartier de la Plaine Saint-Denis et à l'ouest de la boucle nord de la Seine; bref beaucoup d'atout à condition que certaines choses changent -pas forcément les logements sociaux- mais plutôt une conception de la gestion de la ville qui est par bien des aspects dépassée ... Sociale et solidaire, elle doit le rester mais les temps et les traditions changent, la tertiarisation des emplois par exemple est un mouvement inéluctable qu'il faudra accompagner

Je suis de ceux qui pensent que l'avenir de Paris passe par la Banlieue en particlier la petite couronne et Saint-Ouen

Aors investir à Saint-Ouen certainement mais également y vivre, s'investir et faire changer les choses !

Olivier Decrock

5. Le vendredi 1 juin 2007 à 23:35, par trémouille

Je n'apprécie guère tous ces groupes financiers, commerciaux et industriels qui font de l'argent sur la misère des autres. Certes, nous vivons l'époque du fric roi ! Mais est-ce une raison pour ne rien dire. Certains de ces groupes ont accumulé un pactole supérieur, et de loin, au budget de la Nation. Il semble anormal qu'on les laisse poursuivre des activités qui, somme toute, me semblent contraires au sens commun. Des règles doivent être établies stipulant un meilleur partage des richesses. L'idéal serait que tous ces groupes soient nationalisés. La société dans laquelle vivent des centaines de millions d'individus est devenu obsolète, surannée. Elle a atteint ses limites historiques. Elle ne peut plus être source de progrès. A l'heure où la production de plus en plus internationalisée conditionne le vie de l'humanité, il est suicidaire que les grands moyens de production et d'échange soient accaparés par une poignée de financiers ! Le nouveau président et ses affidités ne changeront pas le cours des choses. Ils ne faut pas se bercer d'illusions. Aujourd'hui, le pouvoir économique a pris le pas sur le pouvoir politique. Les habitants de ce pays doivent réfléchir sur la meilleure façon de changer le cours des choses, bien que les grands moyens d'information se chargent de chloroformer l'opinion. Ils sont entre les mains des multinationales. Quelques exemples, suez contrôle M6 (37%) et paris-première. Bouygues contrôle TF1,LCI, TF6(50%, TPS, Odyssée, Eurosport, TV breizh, médiaser (13% avec Berlusconi. Lagardère leader européen de défense contrôle une partie importante du secteur audio-visuel, les radios, la presse écrite. Il contrôle également le secteur de l'édition. Qui tient l'information tient le pouvoir. C'est incontestable. Dans ces conditions, s'y retrouver dans ce matraquage systèmatique de l'opinion devient problèmatique. Mais il ne faut pas désespérer. On dit qu'après la pluie, vient le beau temps ! Acceptons en l'augure !

6. Le samedi 2 juin 2007 à 15:31, par Benjamin

Les methodes de vente de Nexity sont remarquables :
Ils annoncent au moment de la vente que les charges s'élèvent à 1.5 euros du m².
Plus tard les propriétaires découvrent que cela tourne autour des 2.85 euros par mois du m²...

Et que fait la municipalité? Rien naturellement.

7. Le lundi 4 juin 2007 à 02:13, par et toc

Monsieur Benjamin comme je comprends que vous vous éleviez contre ce genre de pratiques , mais la municipalité n'est pas inactive dans ce genre d'affaire , renseignez vous un petit peu , vous verrez qu'elle est complice

8. Le dimanche 24 juin 2007 à 14:11, par marcus vinicius

... Contraire à la charte de modération du Blog ... , une machine a faire du fric pour une poignée d'actionnaires sans scrupules. La richesse des uns fait la misère des autres. C'est connu ! Cette société du fric roi a quelque chose de pourri. L'interpénétration du monde de l'argent et du pouvoir est entrée dans une nouvelle phase avec l'élection de sarkozy. La composition du gouvernement fillon ne laisse planer aucun doute à cet égard. Celles et ceux qui le composent sont issus de la grande bourgeoisie française, hormis quelques hommes prétendument de gauche, comme le porteur de sacs de riz kouchner ou bokel, maire de mulhouse. C'est le moment d'aller à la soupe ! Et on se bouscule au portillon. On a aussi trouvé deux beurettes, rachida et la figure de proue de putes ni soumises. Les vestes amovibles se portent beaucoup en ce printemps 2007 !
Et cerise sur le gâteau on s'est trouvé des supporters de choix : faudel et enrico macias, entre autres, et naturellement l'ancien demi de mêlée de bégles-bordeaux, bernard laporte, sélectionneur du quinze de france et qui, épisodiquement, fait la promotion d'une marque de jambon. Le rugby mène à tout !
Nixity, à l'instar des grands groupes financiers, n'a pas de souci à se faire. L'avenir s'annonce radieux ! L'argent va couler à flots. Les palaces de la côte d'azur vont afficher complet.
Mais tout à une fin. Car rien n'est immobile et figé une fois pour toutes.Le capitalisme n'est pas l'accomplissement final de la civilisation. Le temps viendra où il devra laisser la place à un autre type de société. Et tous ces gens qui vivent du travail des autres iront prendre leur place, toute leur place, dans la poubelle de l'histoire.

9. Le dimanche 24 juin 2007 à 14:27, par marcus vinicius

J'oubliais .. nexiti s'est également investi dans la rénovation des docks. Il est regrettable que la ville de saint-ouen, qui affiche des opinions de gauche très marquées, ait éprouvé le besoin de traiter avec une société qui est l'illustration même du capitalisme triomphant ! Je n'ai aucun respect pour ces gens-là. ... Contraire à la charte de modération du Blog ... . "La propriété c'est le vol", disait proudhon. On observe depuis pas mal de temps déjà que les élus de saint-ouen ont une propension certaine à collaborer avec des sociétés financières ou avec des organismes de contruction universellement connues. Suivez mon regard. Ce faisant, il sont en contradiction avec des valeurs qu'ils prétendent défendre et se comportent comme comme des élus de droite. A souligner : le journal le monde prend le contrepied du projet municipal quant à l'aménagement des docks ... voilà qui va faire plaisir à monsieur bentolila qui eut l'insigne honneur de présenter ce projet !

10. Le dimanche 24 juin 2007 à 14:51, par OD

Je ne partage ni le style ni les propos de Marcus Vinicius -d'ailleurs d'où vient ce pseudo ?- mais bon puisqu-il cite l'article du Monde ; autant que les lecteurs du Blog se fassent une opinion par eux-même http://www.lesaudoniens.com/blog/pdf/DOCKS/2007-06-16 Article Lemonde.pdf

11. Le dimanche 24 juin 2007 à 22:19, par etc...

Pour Et toc

Quand on a des choses à dire, on les dit clairement, ou l'on ne dit rien.
Sinon on peut penser que vous appréciez ce que vous semblez discréditer. Ces emberlificotages, c'est au bénéfice de qui? de quoi?
En tout cas pas de ceux à qui vous pourriez rendre service en vous expliquant.

12. Le dimanche 24 juin 2007 à 23:52, par Taquet

Ne veut-il pas dire "Marc de raisins", une boisson souvent bonne quand elle est bien faite mais qui se distingue par une odeur assez forteen bouche, boisson traditionnelle chez les populos ouvriers du petit matin.
Certes, elle est devenue quasi introuvable dans nos petits troquets mais il en reste chez Serge et sur quelques grandes tables locales...

Pour ce qui concerne l'article en question, il s'agit, c'est vrai d'une certaines rupture dans l'approche rédactionnelle, jusqu'à présent trés souvent complaisante.

Mais ce qui me parait en jeu sur l'opération c'est le retour sur la place publique de tous les enjeux de ce projet, pour lui-même mais aussi pour Saint-ouen.

Les actes adminitratifs qui pourraient être pris seront susceptibles d'être remis en cause par la prochaine municipalité et par le contrôle de l'égalité.

Les élus ont accepté sans rechigner l'idée de 10 000 nouveaux habitants sans lister à minima les équipements et services d'intérêt public. Parlons par exemple de nos vieux et futurs vieux dépendants. Quid d'un quelconque étblissement hors privé! Le 4ème collège par exemple sera-til ou pas, éventuellement intercommunal (peut-être ailleurs) , mais pourquoi pas avec un internat ?

Sur les aspects d'argent, le gros morceau, a-t-on vraiment d'un espace "ouvert sur la Seine" le lobbyng excercé ne pourra pas cacher le coût d'une telle dépense en investissement et en fonctionnement !

La darse, les caniveaux à ciel ouvert, la mare interdite à la baignade et à la pateaugeade (voir les Chanteraines) sont ils réalistes et possibles sans refuser de répondre aux autre besoins de la ville. sans parler de la sécurité et de l'entretien le soir le week-end, et par qui (écoutons un peu plus le personnl des espaces verts)

Il est ainsi mainteanant courant de s'entendre répondre les docks, le parc" lorsque vous soulevez un problème non réglé à la municipalité...

Parler d'avenir ce n'est pas laisser beaucoup de questions sans réponse et de confectionner une super facture pour les audoniens de demain et les équipes municipales futures !

Savoir raison garder c'est agir en responsabilité et ne pas fuire devant ses responsabilités électives pour un confort de gestion assez surprenant pour des élus qui pronent l'antilibéralisme.

A ce propos, chaun sait combien le maire de paris demande à l'Etat de lui donner ses terrains pour y réaliser ses propres parisiens.

Pourquoi le Maire de Saint-Ouen n'a-t-il pas demandé à son homologue de lui donner les terrains de la Ville de Paris existant sur le territoire de Saint-Ouen, ce qui aurait permis de répondre un peu plus et mieux aux besoins en habitat des audoniens. Alors que là, Paris va loger ses demandeurs à Saint-Ouen. Bertrand est une pointure, il faut le reconnaître.

Rattacher les enjeux financiers des Docks c'est d'abord assurer que les besoins sociaux seront prioritaires lors de toute décision.

N'oublions pas le parimoine communal toutes activité confondues (OVL, marché Ottino, voirie, sécurisation des parkings collectifs et autres espaces de circulation, gymnases...) dont l'avenir positif passe par le consultation des audoniens, et des agents.

On pourrait pas exemple revoir le service du tri sélectif à la rencontre des habitants sur les marchés, ce qui serait sans doute plus efficace que des présences sur des évenemens de quartier peu propice à cette rencontre habitants / agents des services municipaux.

Comme d'inclure de façon systématique et audacieuse une clause d'insertion et de formation pour les entreprises bénéficiant des achats et travaux de la ville, de l'OPHLM, de la Semiso, entre autres!

13. Le lundi 25 juin 2007 à 12:57, par marcus vinicius

Peu importe ce que signifie mon pseudo. Je persiste et signe, même si c'est contraire à l'esprit du blog. "Le courage, disait jaurès, c'est de connaître la vérité et de la dire." Et je trouve particulièrement scandaleux, ce qui est mon droit, que des individus sans scrupules accumulent des profits pyramidaux sur le dos de celles et ceux qui produisent les richesses.
Je suis communiste babouviste, et comme babeuf en 1794, je dis qu'il y a lutte entre les classes sociales, entre les riches qui veulent la république pour "le million doré" et les 24 millions de "ventre creux" qui la veulent pour tous.
En fait, c'est toujours la lutte des mêmes contre les mêmes !

14. Le mardi 26 juin 2007 à 17:49, par marcus vinicius

Il me vient une idée : est-ce que nixiti ne pourrait pas financer la réfection de la rue des bateliers ? Y circuler relève presque de l'exploit ! C'est une voie malaisée, déformée, cabossée et parsemée de trous. Par endroits, des plaques de bîtumes ont disparu et on peut revoir les pavés qui contituaient, il n'y a pas si longtemps, le revêtement de la chaussée.
En outre, la partie de la rue débouchant sur les bords de seine est d'une saleté repoussante. Le trottoir est jonché de détritus de toute sortes. A l'évidence, il n'a pas été nettoyé depuis longtemps.
Alors, je fais appel aux édiles de la commune pour une intervention rapide auprès de nexiti, ou auprès des services municipaux concernés, afin d'obvier à une situation qui donne une image on ne peut plus négative de Saint-Ouen.

15. Le dimanche 10 août 2008 à 13:06, par immobilier

ouais, tout à fait d'accord avec marcus.

16. Le dimanche 5 octobre 2008 à 10:54, par JY Marsouin