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Commentaires

1. Le lundi 9 mars 2009 à 14:29, par Jean FOUQUART

Dans un article récent paru dans Le Parisien, Paul Planque réaffirmait son "attachement" à l'incinérateur, arguant que celui-ci était moins polluant que "les camions et le périphérique".
Etrange pour un homme qui, quand il était élu à Miramas, faisait partie du SAN (syndicat d'agglomération nouvelles) qui militait farouchement contre le projet d'implantation d'un incinérateur.Lors du conseil municipal du 2 mars dernier, une déclaration a été lue par Lias Kemache demandant à monsieur "suivant-où-il-se-trouve-l'incinérateur-est-soit-bon-soit-mauvais" qu'il s'explique. Pas de réponse mais une pluie de " c'est inadmissible" de "#@¤£" des élus communistes, la palme revenant à madame le maire qui s'est écriée :" vous allez chercher dans la vie pr..passée des gens"! Parce que voyez-vous, disserter sur ce qu'a fait un ancien ministre devenu président, cela ne pose aucun problème aux communistes du moment....Que ce n'est pas un communiste!Mais un élu qui perd ses convictions quand il fait des kilomètres, ça ne dérange personne.
P-S: Olivier a le texte intégral de la déclaration depuis la semaine dernière, il peut la mettre en ligne quand il veut!

2. Le lundi 9 mars 2009 à 14:32, par OD

@ Jean FOUQUART,
Olivier, a beaucoup de travail en ce moment et l'actualité du site a pour le moins été chargée. Cela sera fait. Si ce n'est pas assez rapide, méditer la devise suivante : “Don’t hate the media, be the media”

3. Le lundi 9 mars 2009 à 15:24, par Jean FOUQUART

@ post 2
Je ne "hate" pas "the media", mais je voudrais savoir qui me répond, cela m'étonnerait fort qu'Olivier parle de lui à la troisième personne, ce n'est pas Delon, quand même;-)
En ce qui concerne la devise,j'en ai une autre, et en français en plus : " si tu n'en veux pas, je la remets dans ma guitare"!

4. Le lundi 9 mars 2009 à 15:36, par taquet

en tous cas, 2 petits panneaux d'info sont apparus sur les grilles du Châateau (derrière l'arrêt de bus) sur les travaux en cours d'Alstom qui s'agrandit)...

Il était temps. Je ne sais pas qui remrcier : PP ou la Sodédat !, d'avoir enfin entenud nos demandes de bon sens lors des réunions du pôle citoyen des docks.

5. Le lundi 16 mars 2009 à 09:24, par taquet

L'annonce annoncée par ailleurs que Nexity fermerait les jardins pollués ne peut empêcher les audoniens de poursuiivre une salutaire réflextion sur l'action publique et son rayon d'action (info) :

"A Rouen on n’utilise pas le terme d’écoquartiers, mais que ce soit dans l’assistance à maître d’ouvrage ou en prenant en compte les problèmes au cas par cas, plusieurs opérations d’aménagement menées par Rouen Seine Aménagement intègrent le développement durable dans leurs programmes.

La Sem Rouen Seine Aménagement en Seine-Maritime est engagée dans plusieurs opérations intégrant le développement durable.

Exemple avec la Zac Aubette Martainville dont les 15 ha sont intégrés dans le Parc naturel urbain abritant les coteaux boisés de Rouen.
Les premières réunions publiques préalables à la création de la Zac ont été lancées en 2003, la Zac, elle-même, ayant été créée en 2005, pour une concession accordée à la Sem en 2006.

La zone accueillera « Rouen Innovation Santé », le futur pôle de biotechnologies. « Dès le début a été intégrée la dimension paysagère, explique Charlotte Masset, chargée d’opération, puis nous sommes venus sur les thématiques de l’eau, de l’acoustique et de la performance énergétique des bâtiments ».

Des toitures végétalisées, une gestion des eaux pluviales avec débit de fuite nul à la parcelle, des bâtiments limitant les nuisances de la rocade toute proche : « il n’y a pas sur cette opération d’AMO environnement mais nous traitons les problèmes au cas par cas ».

Le programme livrable vers 2020 intègre 60 000 m2 de SHON dédiées à l’extension du CHU, à un programme de logement Villa urbaine durable (VUD) en collaboration avec le PUCA et l’accueil d’entreprises innovantes de la filière santé. Montant prévisionnel du bilan de l’opération : 20 M€.
Autre exemple, le programme « Luciline - Rives de Seine » (8 ha pour 140 000 m2 de SHON) : reconquête des quartiers ouest en bord de Seine.

Il s’agit de transformer un foncier hétéroclite et logistique en quartier dense et mixte : la moitié dédiée à l’immobilier de bureaux, un quart de concessions automobiles et un quart de logements de typologie variée (individuel dense et collectif) et visant des publics variés (en accession libre, locatif libre, accession maîtrisée et locatif social).

La démarche se déroule selon une Analyse environnementale urbaine (AEU), outil de l’Ademe. Les bâtiments répondront aux critères THPE-ENR et un réseau de chaleur alimenté par une pompe à chaleur géothermique assurera le chaud et le froid du quartier (1 000 habitants et 3 000 salariés).

Les déplacements ont été pensés avec desserte par TCSP (transport en commun en site propre), et création d’espaces réservés aux piétons et aux vélos.
Le coût est estimé à 50 M€, mais la Sem et ses actionnaires publics (Communauté d’agglomération rouennaise, CA Elbeuf Boucle de Seine, Ville de Rouen, CG 76) espèrent obtenir des financements extérieurs, ayant répondu à des appels à projets de l’UE dans le cadre d’INTERREG. "

6. Le lundi 16 mars 2009 à 19:14, par RenĂ© MatĂ©o

A quand une piste cyclable longeant la seine, au moins, dans un premier temps, jusqu'au pont de Levallois ? ... merci

7. Le mardi 17 mars 2009 à 09:09, par taquet

des idées, des infos

"La Sages aménage l’éco-quartier de Grenoble

En plein cur de la ville de Grenoble, qui se veut pionnière dans le domaine de l’éco-construction en France, le terrain d’une ancienne caserne de 8,5 hectares, comptera d’ici 2010, plus de 850 logements dont au moins 35 % de logements sociaux, 16 000 m² de commerces et bureaux, une école élémentaire, un établissement pour personnes âgées dépendantes, un pôle sportif et un nouveau parc urbain de 3, 5 hectares.

« Une nouvelle façon d’habiter, plus économe, plus respectueuse de l’environnement, c’est ce que souhaitent ici les habitants et la majorité politique » confie Valérie Dioré, directrice de la Sages, société d’économie mixte qui aménage l’éco-quartier de la Zac De Bonne.

A terme, l’éco-quartier totalisera 900 m² de panneaux produisant de l’énergie solaire thermique et photovoltaïque pour les logements et 1 000 m² de photovoltaïque sur la toiture de l’espace commercial, ce qui sera une première en France. L’objectif, ici, est de favoriser la construction de bâtiments bioclimatiques et d’instituer une gestion innovante des énergies.

« Grenoble a 4 à 5 ans d’avance sur les constructions durables » affirme Valérie Dioré. C’est dans le cadre du programme européen Concerto que la Sem développe son projet (4 projets retenus en France sur 50 candidatures).

Créé en 2003, ce programme de R&D sur l’efficacité énergétique des bâtis vise à réduire par deux les consommations d’énergie dans les logements et à produire des énergies renouvelables. Pour cela, le consortium Sesac s’est constitué. Trois agglomérations, Växjö (Suède), pilote du consortium, Delft (Pays-Bas) et Grenoble mutualisent leurs connaissances et leurs pratiques pour constituer, à l’horizon 2010, un référentiel de retours d’expériences et de normes à vocation française et européenne.

« Les échanges d’expériences sont riches entre les membres du consortium » ajoute Valerie Dioré. « Nous avons créé des formations liées à la HQE (haute qualité environnementale) pour les compagnons de chantier, afin de changer les méthodes et les mentalités » complète-t-elle."

8. Le samedi 21 mars 2009 à 01:12, par JY Marsouin

OJ des 2 prochains PC "dans le cadre de l'élaboration de la charte de dévelopement durable pour le quartier des Docks"

25 mars : Pollution des sols

6 mai : Ă©nergie

Aucun dossier transmis en amont pour préparer la soirée du 25

9. Le lundi 23 mars 2009 à 11:22, par jess

com 7 : tout est dit, le parc représentera 41% de la surface dégagée contre 12% à SO (à peine 8% en "net"), cherchez l'erreur....

10. Le vendredi 27 mars 2009 à 14:39, par RenĂ© MatĂ©o

Il faut procéder à la dépollution des terrains et laisser les lieux en l'état.
Je ne vois pas, d'autre part, l'intérêt de créer un pôle citoyen. Tout le monde veut se mêler de tout .. et c'est la panique !
Laissons donc les docks en paix et arrêtons de construire à la diable pour le plus grand bien de quelques actionnaires qui garnissent leur bas de laine d'espèces sonnantes et trébuchantes.
La propriété c'est le vol !!

11. Le vendredi 27 mars 2009 à 17:03, par BV

@René Matéo post10
Un pôle citoyen, c'est un peu comme un syndicat de la citoyenneté, non ?
Pourquoi s'y opposer ???

12. Le vendredi 27 mars 2009 à 19:22, par RenĂ© MatĂ©o

BV post 11
Précisément, il me semble qu'il y a un peu trop de syndicats et d'associations dont je discerne pas l'utilité. Vous le savez - et l'expérience l'a démontré maintes et maintes fois - il est extrêment difficile, dans ces conditions, d'adopter une position commune pour régler un problème quelconque. Mais bon, les choses étant ce qu'elles sont, je ne m'oppose d'aucune façon à la création d'un parti, d'un syndicat ou d'une association. Chacune, chacun reste libre de ses choix et de faire ce que bon lui semble .. enfin en principe !
Je vous souhaite une bonne soirée.

13. Le samedi 28 mars 2009 à 01:26, par BV

@René Matéo
Pour contribuer à votre discernement, vous trouverez ci-dessous comment se décrit en principe... l'utilité du Pôle Citoyen selon le site de la ville.

******
« Le pôle citoyen
A l’occasion du lancement public de la réflexion présidant à l’établissement du «schéma directeur d’aménagement», le 2 mars 2006, 62 personnes ont répondu à l’appel de Madame le Maire, constituant ainsi le pôle citoyen.
Ces personnes sont inscrites en leur nom propre ; non représentatives de tel ou tel intérêt, elles se réunissent et travaillent sous la responsabilité de la maison des Projets.

Un travail de médiation.
Le pôle citoyen est avant tout un temps de rencontre entre citoyens de la ville, élus et experts concernés par le développement du projet ; il se réunit selon un calendrier de réunions thématiques.
Réflexions, avis et commentaires de chacun sont recueillis à partir des présentations thématiques du projet, permettant ainsi un travail de médiation entre les avancées des divers bureaux d’étude et les validations des autres pôles (pôle des élus & pôle institutionnel).
Le pôle procède en outre à différentes visites de sites, permettant ainsi à chacun de nourrir sa réflexion à partir d’autres exemples d’aménagement.
Deux ateliers sont ouverts au sein du pôle, sur les thèmes du « fleuve » et du « parc », dont les questions, nombreuses, font l’objet de débats.

Le pôle citoyen prend place aux côtés d’autres espaces ou initiatives de rencontres citoyennes impulsées par la municipalité : enquêtes et consultations réglementaires, manifestations publiques, travail spécifique en direction de différents publics ciblés, jeunesse, éducation, personnel communal, etc . «
********

Je vous invite également à consulter les CR des réunions du pôle qui sont maintenant consultables sous le lien suivant : www.ville-saintouen.fr/in...
Dans certains d'entre eux, vous trouverez également des propositions émises par des citoyens ou associations citoyennes récentes, comme dans l’exemple ci-joint : www.ville-saintouen.fr/up...

...que cela soit utile ou pas, seul l’avenir nous le dira... mais ce qui compte, c’est déjà d'obtenir la garantie de pouvoir le préparer "avec" et "pour" la qualité de vie des habitants de notre ville et non pas pour toute autre considération moins avouable.

14. Le samedi 28 mars 2009 à 19:22, par RenĂ© MatĂ©o

post 13
Je vous remercie. J'ai consulté les comptes rendus. Je souhaite bon travail et un franc succès au pôle citoyen ..

15. Le mercredi 8 avril 2009 à 15:33, par taquet

l'immobilier en crise, J Rouillon le confirme (info) car ce soir mercredi 8/04 réunion du pole citoyen sur le Parc...

"Les montants investis sur le marché de l'immobilier d'entreprise d'Ile-de-France se sont littéralement effondrés au premier trimestre, avec une chute de 86% par rapport à la même période de 2008, selon les chiffres provisoires d'Immostat publiés mercredi.

Sous le coup de la crise financière, ces investissements, qui incluent les bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts, ont chuté à 395 millions d'euros contre 2,7 milliards un an auparavant, précise le bureau d'analyse créé par les groupes de conseil Atisreal, CBRE, DTZ et Jones Lang Lasalle.

Sur l'ensemble de la France, l'investissement a chuté de 84% à 670 millions, sa plus mauvaise performance trimestrielle des dix dernières années, constate CB Richard Ellis.

"Le trou d'air anticipé pour le début 2009 a donc bien eu lieu et la correction est extrêmement sévère", déclare Marc-Henri Bladier, directeur général en France du groupe de conseil et d'investissement américain dans un communiqué.

"Les acteurs internationaux ont quasiment déserté le marché. La situation de blocage perdure", poursuit l'expert.

En 2008, ces investissements avaient déjà été divisés par 2,4 en 2008 à 8,4 milliards d'euros, contre 20,4 milliards en 2007 en IdF, selon les chiffres définitifs d'Immostat.

Toutefois, Jones Lang Lasalle observe un retour d'intérêt depuis février-mars d'investisseurs allemands et français, qui devrait se concrétiser aux deuxième et troisième trimestres.

"La présence active d'investisseurs internationaux confirme que Paris commence à être perçu comme une place immobilière correctement 'pricée'", déclare Stephan van Barczy, directeur de l'investissement en France, dans un communiqué.

Pour l'année 2009, ce groupe de conseil estime que le marché de l'investissement devrait se situer autour de six milliards d'euros, en recul de plus de 28% par rapport à 2008.

DEMANDE LOCATIVE EN BAISSE DE 25%

Avec la baisse des prix, les taux de rendement "prime" des bureaux (meilleure qualité et bien situés) ont encore augmenté de 25 points de base au premier trimestre, après avoir grimpé de 100 à 150 points de base en moyenne en un an, précise JLL, qui les voit augmenter encore de 25 points de base d'ici fin 2009 dans un contexte de baisse des loyers et de crise économique.

Ils se situent dans une fourchette située entre 5,75% et 6,25%, ce dernier taux étant le taux "prime" du quartier central des affaires (QCA) de Paris, selon les experts.

CBRE estime que les vendeurs n'ont pas encore entièrement acté la nécessité de revoir leur prix à la baisse et que "les acheteurs anticipent une poursuite de la spirale baissière".

En ce qui concerne le marché de la location de bureaux en Ile-de-France, la demande placée est également en fort repli au 1er trimestre (-25%), à 439.400 m2 contre 584.000 m2 un an auparavant, dans un marché dominé par la recherche d'économies et de rationalisation des grandes entreprises.

Sous l'impulsion de renégociations de loyers, le loyer facial de bureaux a reculé à 313 euros/m2 par an en moyenne, contre 322 euros au trimestre précédent, selon Immostat.

"La baisse inattendue des loyers faciaux a commencé ces trois derniers mois, entre 5% et 10% selon les secteurs géographiques", souligne Jacques Bagge, directeur chez Jones Lang Lasalle, qui précise qu'au coeur de Paris les loyers sont passés de 830 à 750 euros/m2/an en trois mois.

Le recul de l'activité locative a pour conséquence une augmentation des stocks immédiatement disponibles en Ile-de-France, qui s'établissent au 1er avril à 2,96 millions m2, en hausse de 8% par rapport au 1er janvier et de 21% sur un an, selon Immostat, avec un taux de vacance francilien à 5,6%, précise CBRE.

Juliette Rouillon, édité par Jacques Poznanski"

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